목차
◆ 일반적 기준
- 인근의 주거 밀집정도 및 수준 평가
- 시설의 기본적인 수요층으로 업종구성 전개에 있어서 주요 대상이 될 수 있는 중요한의미를 보유
점포 배후로 2~3층의 다세대 주택 형태의 주택이 밀집되어 있으며, 특히 도로변 인근의 주택은 하숙집으로
다수가 운영되고 있음.
일반적 기준
- 점포를 중심으로 한 도로를 이용하게 되는 보행자 및 이용차량의 수로 상업시설의 한계를 결정
후보지 유동상권의 특징은 첫째, 점포 앞 도로를 이용하여 통학하는 대학생층과, 둘째, 점포 앞에 위치한
병원을 이용하는 유동 층, 그리고 주말에 유입되는 신규 유동 층으로 구분 지을수 있음.
전체적으로 20대층의 유동인구의 양이 풍부하며 오후 12시 ~ 1시,저녁 6시 이후에 유동량이 풍부한 상태임.
일반적 기준
- 인근지역의 업무시설 분포 현황
- 주거용, 상업용 시설 모두 적용되는 상권분석의 한 부분으로 소비경향 예측에 필요
업무상권으로는 대학교에 소재한 각종 업무시설과 점포 좌우에 형성된 빌딩 내에 소재한 소수의
사무실로 구분할 수 있음.
대체적으로 업무시설은 미약한 형편임.
일반적 기준
- 점포가 속해 있는 구역 내 집객력있는 시설의 유무와 이 시설이 점포에 주는 영향력 평가
점포 앞에 위치한 대학교가 집객 시설로는 독보적인 위치를 점하고 있으며, 기존에 형성되어 있는
각종 유흥상가도 유동인구를 다수 흡인하고 있다고 판단됨.
또한 인근에 위치한 기타 시설도 본 지역에 유동인구를 흡인하는 중요 역할을 수행하고 있다고 판단됨.
본문
시간대별 비율은 오후 12시, 3시, 6시이후부터 26.5 : 27.5 : 46.0 으로 저녁시간대에 비중이 높게 나타나고 있음.
오후 12시 ~ 1시와 오후 3시 ~ 4시의 유동인구의 양은 평일과 토요일과 상반되게 나타나고 있음.
따라서 토요일 오후 3시대 이후에 이 지역으로 유입되는 신규 유동인구 층이 발생하고 있다고 판단됨.
인근에 대학교가 위치해 있는 입지특성상 20대층이 평일 / 주말 평균하여 70%를 점유하고 있음.
토요일 12시대의 10대층의 비중이 높아지는 경향이 있음.
전체적으로 남성 층보다는 여성 층의 비중이 다소 높게 나타나고 있음.
차량의 통행은 주로 택시의 비중이 높고 점포 앞 도로의 차량 이동 속도는 완만한 속도를 유지하고
있으며, 퇴근시간대의 심한 체증현상이 나타남 ( 주차문제 )
후보입지는 대학교 재학생 통학로로서 학교후문을 이용하는 20대 학생층의 비중이 매우 높으며,
평일 야간 및 주말에는 외부에서 유입되는 유동인구로 평일보다 유동인구의 양이 증가하는 경향이 있음.
통행인들은 도로변에 위치한 상업시설을 다양하게 이용하고 있으며 특히 소규모 음식 업
( 주류판매 포함 )이 많이 분포되어 이용되고 있음.
대학 후문의 주동선상에 위치해
있으나 골목에 위치해 있으며,
후보 점 앞에 가로수가 있어
접근성 및 시계성이 불량함.
그러나 주동선상에 위치하고 있어
잠재고객의 양이 풍부한 입지라
볼 수 있음.
대학가유흥상업지역으로 다양한
업종이 운영되고 있으며,특히
20대층을 겨냥한 업종이 주종을
이루고 있음.
영등 상권이 있는 인근지역보다는
소규모저가형으로 업종이 분포되어
있음
- 분식, 삼겹살, 부대찌개, 저가 횟집등
주 유동 인구 층은 대학 후문을
이용하는 20대 대학생층과
길 건너편에 위치한 병원을
이용하는 장년층도 일부 관찰되고
있음.
본문내용
익산시 신용동 344-2번지
▶ 업 태 : 음식업
▶ 종 목 : 활어횟집
▶ 창업(예정)일자: 2007년 6월
▶ 종업원수(예정): 2명
2. 창업자의 인적 사항
▶ 성 명 : 김 원 광
▶ 주민등록번호: 123456-7654321
▶ 주소: 익산시 신용동 344-2
▶ 전화번호: 063-840-1372(017-627-1372)
▶ 경력 사항
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3. 창업의 동기 및 UPGRADE 계획
창업을 결심하게 된 계기와 향후 UPGRADE 계획을 서술적으로 표현
(주위의 권유, 가업, 자격증, 적성, 부업 포함)
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Ⅱ. 상권분석 및 사업계획 진행 FLOW
출 점 예정 상권 및 입지분석
업종 선정 및 마케팅 기본방향 수립
점포운영 및 기본방향 수립
매출 및 손익계획 수립
출 점
P |
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